纽约华裔社区房屋非法改建:打隔断出租普遍存在

纽约华裔社区房屋非法改建:打隔断出租普遍存在

  中新网8月12日电 据美国中文网援引美国中文电视报道,在纽约的华裔社区中,不少房东都习惯把自己的房屋改建,隔出好几间以用于出租,其实不经过批准的改建是属于违法的行为,而近期市议员蒋特利也提出法案,将给与房屋局更多权利,加强对非法改建的打击力度。

  在华裔社区中,经常能看见一栋3居室的房屋住了5、6户人家,那么这些房屋是如何住的下这么多人。记者也随机拨打了几个招租电话,来到出租家庭一探究竟。

  记者发现,一栋2层楼的独立屋,其中一层被隔出了四间房,还有一个厨房,而另外一层则多达6间。每间房间面积都不大,环境也很拥挤,这里的住客表示这种现象很普遍。

  租客称:“他房子本来就这么多,福州人本来就是这样的,一人住一间嘛,我们这里全部把他拆开,这个厨房就不止这么大了嘛。房间也不止这么多了。”

  这其中是否涉及违法,是否有安全隐患,记者带着这个问题来到了楼宇局(Department of Buildings)。

  “非法改建就是,一栋建成单家庭,2家庭或者是3家庭的房屋,房子的房东打算增加更多的家庭。他们经常的都不会申请,都是自己做”Hogan还说,这不仅仅是一个违法的问题,还有很多安全隐患:“比如一个3居室的房子改成了3家庭的,这样的话,那些在房间里面的人开始做饭时,那些灶头很有可能引起火灾。一旦发生火灾,很多这些家庭没有消防通道,或许你可以进入房间,但是一旦火灾发生在家门口和房间门口时,你就会被会堵死,有可能会被烟熏至死。”Hogan介绍说,目前楼宇局有多种方法获知相关线索,一旦有嫌疑会派出检察员检察,房主将会面临最低1600元(美元,下同), 最高25000元的罚款,情节严重的还将追加每天1000元的罚款。

  不过根据记者了解,其实很多华裔房东虽然有申请开工纸,但是自作聪明,在依然涉及违法。“来检查的时候是通过的,但是等检查后呢,又改了,如果通过检查后,又自己隔间,弄出几个房间。”黄真律师表示,一旦发生纠纷或者火灾,房东在法庭上将会处于非常不利的地位:“一旦发生纠纷,房东是讨不回房租的,如果发生火灾,人员有伤亡,财产有损失,保险公司是可以不理赔。”

  此外,不光是对房东不利,对整个社区都会有严重影响,也能影响到整个社区孩子上学的问题。:“对于社区其他守法的人来说呢,会变成这个社区parking有问题,整个社区小孩子入学有问题,我们有听到戴克高地很多人抱怨,原来小孩入学是够的,但是很多房东出租,变成很多人住进来,小孩入学很紧张。”

  黄真还表示,现在很多房东面对楼宇局的检察时,选择闭门应对,不让检查员进屋检察,不过市议员蒋特利最近新提出一项法案,将会允许检查员根据房屋周边情况做出判断。

  相信很多华裔房东都不情愿改建自己的房子,也不情愿出租出去,不过顶着房贷的压力,不得已而为之。不过华裔房东则应该注意遵守相关规定,如果可以合法的改建,不要怕麻烦,申请相关许可,以避免日后的麻烦。(戴兆辰 崔菡 曹旋律)